马来西亚移民

1. 主申请人年满21周岁；
2. 无犯罪记录；
3. 21周岁—50周岁：购房款100万马币+15万马币存款；
4. 50周岁以上：购房款100万马币+10万马币存款。

投入门槛低，风险低

马来西亚第二家园计划只需要在马来西亚任何一家银行，拥有存款30万就可以全家获得为期十年终身可续的定居身份和长期签证。如果你中途想动用这笔存款，只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已经决定不再保留这个身份，所以存款随时可以取回，自行支配。

房产投资的价格洼地

马来西亚当地无论是买房还是租房，价格相较于国内的大城市而言，感觉都低了很多，投资人容易接受。而且许多地段好的公寓，房产质量好，装修好，配套完善，安保周全。

限制少，办理快

没有英语要求，没有资金来源要求，没有年龄限制，家人连带一起申请不需要另外增加条件，3个月左右办妥申请。这些也是吸引移民者的一个重要原因。

华人多，语言无障碍

文化趋同，但又能体现异域风情和制度区隔，马来西亚是英联邦成员国，是过去的英殖民地，有着浓郁的西方文化和不同社会制度色彩。但同时又有着占1/3人口的华人群体社团，经济上占据了绝对统治地位。大街之上，普通话、粤语、闽南语、潮汕语都能听得到，犹如行走在自己国度。能感受到亲切和善待。这对那些又要考雅思又要进语言班恶补英语的国家来说，实在是不必劳师动众。

生活消费低，安家容易

马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的，其物产丰富和政府有效经济调控，生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件，加之其被公认为世界上政治最稳定的国家，拥有独立、可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。

饮食优势

马来西亚是个多种族国家，汇集了华人、印度人、马来人，在饮食方面，多元的文化同时也丰富了马来西亚的饮食传统。和其他东南亚国家的菜肴类似，马来菜多以胡椒和咖喱调味，口味更加浓重，辛辣的食物有利于人体在炎热潮湿的气候环境下排汗，很多食物也比较容易被国人接受，而且外出就餐的价格不贵，尤其是海鲜之类，较为新鲜，称得上物美价廉。

旅游优势

马来西亚是东南亚扼守马六甲海峡的花园国度，由纯净的海滩、奇特的海岛、原始的雨林以及现代化的都市组成，旅游资源丰富。马来西亚拥有众多的森林公园、海洋公园、高尔夫球场、水上活动设施，如槟城蝴蝶园、荷兰红屋、马六甲、海岛公园等。

交通优势

机场：马来西亚航空运输相当发达，除了马来西亚航空公司提供飞越全球的110条国际航线外，另外还有50多家国际航空公司飞抵马来西亚。
出租车：马来西亚的出租车分为两种，市内短途车和长途车。车顶上安着一块牌子，写明”TEKSI”AK “KERETASEWA”。马来西亚车辆均靠左行驶，必须系好安全带。
码头：渡船定时来往马来半岛与兰卡威岛、槟城、邦喀岛及曼岛这几个著名的岛屿之间。此外，从新加坡的漳宜码头至柔佛州迪沙鲁的Tanjung Belunkor之间也有渡轮。

总价不多，首付较少

马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度，仅需首付30，投资门槛较低，且大多为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。

易贷易租，以房养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。

永久产权，基业长青

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地块的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

避寒胜地，消费低廉

在马来西亚购房，可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。

完善体系，降低风险

在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。

随着产业转移、“一带一路”政策的发展和国内房地产正常收紧的背景下，马来西亚房产渐渐成为中国人海外置业的一个热门选择。马来西亚房产大都是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，而是以分层地契的形式大家共同拥有土地和房屋的产权和使用权。外国人不能直接拥有土地，所以自然就买不了带土地的别墅了。马来西亚各州通常会设置外国人购房门槛，通常是50万马币-100万马币，吉隆坡的最低门槛是100万马币。马来西亚房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，并且都是精装修。你在国内买一个50平的公寓，到手可能只有40平左右，其他都是电梯和公摊。在马来西亚，你买50平的，得到的就是50平的房子。另外马来西亚的房子还没有遗产税。还有就是马来西亚的房产都是按照工程进度分期付款。每一个工程阶段都是需要政府验收后，投资者才需要付下一个工程阶段的房款，这项规定保障了投资者权益和房屋建造质量。如果是刚起建的项目还款压力就低很多了，因为在马来西亚房产从起建到交房通常需要3-4年左右。

名校众多，亚洲教育中心：马来西亚拥有5所全亚洲100强的国际性大学，40多所国际化院校，而且马来西亚是英联邦国家，99%的院校采用全英文授课，可为其子女日后转战其它英语国家奠定基础。随着英国顶尖学府诺丁汉大学、雷丁大学的落户，马来西亚教育走向国际化，成为名副其实的亚洲教育中心。

英美名校跳板，省时实惠：马来西亚与欧美名校合作实行“3+0”、“1+1”、“1+2”等双联课程，学生可选择在马来西亚修完国外大学课程获得国外大学文凭，3年读完本科，4年读完研究生，省时并具有国际竞争力。

医疗
马来西亚实行半公费医疗制度，其联邦政府自1970年起补贴公共医疗服务，门诊病人只收取1令吉挂号费就可获得免费问诊及治疗，而对政府公务员是全免的。在2017年全球最佳医疗国家排名中，马来西亚名列榜首。

福利
该国社保体系主要由雇员公积金局（EPF）和社会保险机构（SOCSO）组成，实行国家立法强制个人储蓄积累型的社会保险制度，内容涵盖了养老、医疗、购房、教育等基本保险，强调个人为自己的退休生活负责。

税务
马来西亚实行中央政府一级征税制度，现行主要税种包括：公司所得税、个人所得税、不动产利得税、销售税、服务税、关税等。其中，居民公司需缴纳公司所得税20%（不超过50万马币部分）或28%（超过50万马币部分），非居民公司实行预提税制度，税率为10%至15%。个人所得税为19%-28%的5级累进税制，对非居民的全部应纳税所得额适用28%的比例税率。

马来西亚（Malaysia）是东南亚的一个君主立宪联邦制国家。全国分为13个州和3个联邦直辖区，面积共33万平方公里，国土被南中国海分隔成东、西两部分，即马来半岛（西马）和加里曼丹岛北部（东马）。2019年马来西亚人口约3260万人，华人是马来西亚的第二大族裔。

气候马来西亚位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间。海岸线部长4192公里。马来西亚位于赤道附近，属于热带雨林气候和热带季风气候，无明显的四季之分，一年之中的温差变化极小，平均温度在26—30℃之间,全年雨量充沛，3至6月及10至2月是雨季。

经济马来西亚是相对开放的、以国家利益为导向的新兴工业化市场经济体。作为世界上最大的磁盘驱动器生产国，马来西亚的经济强项还包括胶乳、橡胶工业。钢铁等重工业是马来西亚的经济支柱之一。目前，旅游业已成为马来西亚的第三大的外汇收入来源，知识经济服务也正在扩张。

人口民族截止2018年，马来西亚总人口3119万。其中马来人55%，华人24%，印度人7.3%，其他种族0.7%。马来语是官方语言，英语则是第二语言，华语使用较广泛。伊斯兰教为国教，其他宗教有佛教、印度教和基督教等。

投资人持马来西亚第二家园签证可办理多国转签

香港——两年多次往返签证；
新加坡——两年多次往返签证；
加拿大——多年多次往返签证；
台湾——一年多次往返签证；

21-50岁的投资人

1. 提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明；
2. 提供拥有50万马币或以上的流动资产证明；
3. 批准后须在马来西亚任一银行存入30万马币的定期存款；
4. 一年后可提取最多马币15万，以供购买房屋、购买车辆、孩子在马来西亚的教育经费及医药用途；从第二年起必须保持至少马币15万的定期存款。购买马来西亚100万马币以上房产，存款只需15万马币。

50岁以上投资人

1. 提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明，退休人士必须提供每月获得马币1万的政府批准退休金证明；
2. 提供拥有35万马币或以上的流动资产证明；
3. 批准后须在马来西亚任一银行存入15万马币的定期存款；
4. 该定存一年后可提取最多马币5万，以供购买房屋、购买车辆、孩子在马来西亚的教育经费及医药用途，从第二年起必须保持至少马币10万的定期存款。购买马来西亚100万马币以上房产，存款只需10万马币。

无资金风险

存款即可，仅需存入马来任一银行30万马币，第二年即可取用15万马币，此后保留15万马币即可。居住满一年申请其他国家移民可加分，更容易获得马来西亚的房贷及车贷，在马来西亚的银行户口资金可自由进出，存放的资金利息可自由使用，可在马来西亚做生意，购买当地股票；

申请门槛低

无年龄限制、无语言要求、无移民监、无需提供资产来源证明，申请期间无需逗留马来西亚；除主申请人外，其余申请人均无需提供无犯罪记录、银行流水、存款证明；

办理时间短

澳臻客户仅3-6个月即获签；

无续签风险

十年免签自由进出马来西亚并可无限续签，可在马来境内转签160多个国家，身份随时撤回，仅需取回存款，无任何损失。可在马来西亚转签 160 多个国家，手续快 ；

全家移民

一人申请，可携带配偶、21 周岁以下子女及 60周 岁以上父母可获签 ；

优质教育

小孩可在马来西亚学校就读，可享受教育资源，马来有多所国际学校，英联邦精英教育品质，接轨国际知名学府，子女在马来留学满2年后，可回国参加华侨生考试，轻松入学国内高校。

第1步
评估/签约
确认申请资格，缴纳费用

第2步
准备文件

第3步
向马来西亚政府递交移民申清

第4步
马来西亚政府发出核准函（约1年）
若申请被拒绝，退还全部申请费用

第5步
开立马来西亚银行账户，完成国际汇款

第6步
登陆马来西亚，购买保险和做健康体检

第7步
签领十年多次往返居留签证

第8步
安家服务

马来西亚第二家园项目是小飞象的优势项目，我们真正做到了全国同行价格领先优惠，海外跨境服务到家的好口碑，感兴趣的投资人如果想知道即时的优惠价格一定要联系小飞象免费咨询办理事宜。

投资人想获取马来西亚一手房源，无缝衔接，特惠办理马来西亚第二家园投资移民，请立即致电小飞象移民免费咨询。

世界宜居

2019年被美国《国际生活》评选为全球十大最宜居国家之一，亚洲排名第一

医疗领先

被美国《国际生活》评选为全球医疗国家排名全球榜首

东盟最大国

中国在东盟的最大贸易合作伙伴

教育优势

子女华侨生身份回国参加高考，以二三本的国内学生成绩即可就读211同等水平大学

房产优势

马来西亚房产租金回报率高达6-8%，全球排名第9位

华人优势

华人占全马人口1/4，中国人赴马生活沟通无障碍

目前，马来西亚第二家园项目只能拿到的是居留身份，是一种长期签证，和永居或国籍是有差别的。马来西亚不承认双重国籍，如果选择入籍，就要放弃中国籍，小飞象不建议中国的投资人放弃中国国籍，而选择入籍马来西亚。如果投资人有需要入籍马来西亚取得公民身份，满足以下条件即可：

1. 年满21周岁；
2. 在提出申请之前的12年内在马来西亚生活不少于10年；
3. 对马来西亚足够了解，能用马来语熟练的对话交流。