美国投资移民EB5项目
美国EB5投资移民对申请人没有学历、商业背景要求，无居住地方限制，没有移民监，获得永久身份可享受与公民同样福利，5年内住满30个月可申请入籍。
Hillwood
Hillwood公司是美国前十大房地产开发商之一，因高端项目和公司合资投资而闻名。
CMB区域中心
CMB是EB-5行业中历史最悠久的活跃区域中心之一，公司的创始人兼CEO Patrick F. Hogan先生自从1994年就涉足EB-5项目，正好是区域中心试点项目成立之初。
CMB区域中心组78 借款人和开发商为 Hillwood，该项目用于开发和建设两个工业物流子项目，即Waterman TI项目和Veterans工业园区I-215项目。Waterman TI项目的物流中心占地约1,000,000平方英尺（92,903平方米），坐落于加州圣贝纳迪诺市的AllianceCalifornia高端商业园区。Veterans工业园区I-215项目的物流设施占地约142.5英亩（58公顷），该地块前身为加州河滨市的马奇空军基地。坐落于南加州内陆帝国都会区，这里有着全美最火爆的物流市场。两个子项目均符合美国移民局（USCIS）对TEA的要求，项目已破土动工，计划于2023年第一季度完工。已预租给包括亚马逊在内的财富500强公司的物流中心。
美国EB-5预留签证类别的物流项目正式开启申请
CMB区域中心组78 Hillwood项目已收到期盼已久的I-956F收件通知，投资人可以正式递交I-526申请，抢占1000个免排期配额。这对于已经投资组78以及其他意向投资人无疑是非常大的利好，因为依照美国移民局现行政策，也将会对组78投资人的I-526申请采取相同的裁定。目前，组78即将开售，新的投资人可以认购。投资者投资80万美元起，一人申请，全家可快速移民美国。
美国EB5-80万美金项目正式发售——优先审批，免排期快速获绿卡
2022年3月，美国EB-5区域中心法案成功搭车2022财年联邦预算案，EB-5区域中心计划正式重启。此次EB-5改革法案成功搭车预算案并非过去的临时延期，而是一次性获得长达5年的再授权，即延续至2027年9月30日。同时，新法案对签证配额进行了分配，其中10%预留给高失业率地区（TEA）项目，不仅享有签证预留配额，且将获得移民局的优先审理。按照惯例，EB-5每年有约1万张绿卡配额，10%预留给高失业率地区（TEA）项目，即每年享有1000个配额。但值得注意的是，2022财年，包括EB-5在内的职业移民配额翻倍，从过往的每年14万张绿卡配额上涨至28万张，其中分配给EB-5的总名额为19880张，那么按照10%的分配，高失业率地区（TEA）项目则享有1988个配额。
HILLWOOD加州定制项目就是符合新法案下高失业率地区（TEA）的EB-5项目，助力投资者免排期快速获得美国绿卡！投资者投资80万美元起，一人申请，全家可快速移民美国。目前物流中心项目已收到期盼已久的I-956F收件通知，投资人可以正式递交I-526申请，抢占1000个免排期配额，预计两周内名额售罄。
HILLWOOD加州定制项目——已预租给财富500强公司的物流中心
CMB基础设施投资组78合伙公司（“组78”）拟向Hillwood Development Company关联公司提供最多7,550万美元的EB-5贷款（每名投资人出资$800,000），用于开发和建设两个工业物流子项目，即Waterman TI项目和Veterans工业园区I-215项目。
WATERMAN TI项目——加州圣贝纳迪诺市
Waterman TI子项目，也称为Gateway South Building 4，将为一家《财富》500强电子商务公司（前10强）量身打造顶级的物流中心。该物流中心占地约1,000,000平方英尺（92903平方米），坐落于加州圣贝纳迪诺市的AllianceCalifornia高端商业园区。依照租赁协议，该租户有义务承担施工过程中的部分费用，直至圆满完工。
WATERMAN TI
- 坐落于 1484 S Waterman Ave ，临近10 号、215 号和210 号州际公路；
- 12.3371% 失业率；
- 2个人口普查区；
- Waterman Waterman TI 子项目包括开发和建设租户定制的内部结构 ，将作为一家《财富 》 500 强（前10 强）电子商务零售的最新物流中心 ；
- 建筑外壳已于2019 年9月27 日完工，总计 1,032,072平方英尺 （95,883 平方米）。已签署 的10 年租赁协议中概述了租户的定制要求 ；
- 项目于Q1 2020 开工，并于Q4 2020完工。
Waterman TI租户 -Amazon
Amazon.com Inc. 是一家总部位于西雅图的跨国科技企业，致力于电子商务、云计算、数字流和人工智能，与Google 、Apple 和Microsoft同为四大科技巨头之一。交易代码：纳斯达克：AMZN （每股2,708美元）市值1.35万亿美元。
Veterans工业园区I-215项目——加州河滨市
- Veterans工业园区I-215子项目，也称为VIP 215，将为一家《财富》500强零售商（前40强）量身打造约200万平方英尺（185,806平方米）的现代化物流设施。该物流设施占地约142.5英亩（58公顷），该地块前身为加州河滨市的马奇空军基地。项目坐落于南加州内陆帝国都会区，这里有着全美最火爆的物流市场。
- 项目于 Q4 2021开工 , 预计Q1 2023 完工。
Veterans工业园区 I-215 (VIP 215)租户 – Target Corporation
- Target Corporation是全美第八大零售商，被纳入标准普尔500 指数。
- 交易代码：纽约证券交易所：TGT （每股121.50 美元）市值607.5 607.5 亿美元
- Target 的2019 财年收入为781.1亿美元，比2018 财年收入增加了26.5亿美元。
- 目前在其41 个物流中心拥有超过18,000 名员工，为全美1,871 家商店提供服务。
EB-5特性
- EB-5贷款总额: 7550万美元
- 项目总支出: 317,278,925美元
- 开发和建筑预计创造就业岗位数: 2,695
- 每名投资人创造就业数: 27.222
- 就业盈余率达: 172.22%
美国投资移民EB-5法案，自1990年通过美国国会立法，是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，又名Employment Based Fifth Preference（简称“EB-5”）。根据目前最新法案，EB-5区域中心计划延期至2027年9月30日，TEA地区（目标就业区）投资额为80万美元，非TEA地区为105万美元。
美国投资移民历史沿革：
- 1990年EB-5投资移民法案创立
法案规定申请人需投资100万美金创设一个企业，并创造10个全职就业机会;如果创设的企业位于目标就业区(TEA)，则投资额由100万美金降低为50万美金。 - 1993年增设“区域中心移民方案” (REGIONAL CENTER Pilot Program)
申请人若通过移民局核定的区域中心进行投资，创造十个直接就业机会的规定，可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。申请人享有“间接创造就业机会”的资格弹性。 - 2002年EB-5区域中心修正案
EB-5区域中心修正案，改“创设企业”为“投资企业”，接受“有限合伙人”的申办身份。 - EB-5法案延期
现行的区域中心投资移民法案有效期至2020年9月30日，延期或永久化需要国会审批。 - 移民局行政改革
美国移民局行政改革法规，已于2019年11月21日正式生效。投资TEA地区项目，投资金额从50万美元增长至90万美元; 投资非TEA地区项目，投资金额从100万美元增长至180万美元，且投资额度每5年调整一次 - 美国国土安全部撤诉，EB-5投资额维持50万美元
2022年1月5日，美国国土安全部撤销了于2021年8月23日，就加州联邦法院针对贝林区域中心(Behring Regional Center)与美国国土安全部的诉讼裁决向第九巡回上诉法院递交的上诉申请。该上诉原本是针对北加州联邦法院于6月22日就贝林区域中心(Behring Regional Center)与美国国土安全部的诉讼作出裁决，认定移民局2019年11月21日执行的EB-5新法规无效而提起的。意味着，目前，EB-5最低投资额仍然是50万美元，并将继续有效，直到国会或国土安全部修订现有EB-5法规。 - 美国EB-5区域中心计划重获5年再授权
美国当地时间2022年3月11日，总统拜登正式签署了2022财年联邦预算案，这意味着EB-5区域中心计划正式重启。此前美国众议院于当地时间3月9日通过联邦预算案；参议院于当地时间3月10日通过联邦预算案。EB-5区域中心计划获得再授权期限：5年，至2027年9月30日。
I-526 —— 美国临时绿卡（2年）也就是通常所说的有条件绿卡。
I-829 —— 美国永久绿卡即无条件绿卡。
申请美国EB5投资移民首先获得的是I-526有条件绿卡，有条件的时间是两年，两年之后就能申请转换I-829无条件绿卡。转换成I-829签证要满足一定条件：
- 没有犯罪记录、
- 80万美元投资款没有撤资、
- 该EB-5项目正常运行、
- 满足足够的就业人数。
I-526申请通过后可以获得两年的有条件绿卡，两年到期的前三个月提出I-829正式绿卡申请，在I-829审核阶段，须保证投资持续、项目正常运行、就业机会满足才有机会获批，虽然就业机会在这里要实现，不过，在I-526申请时，也要证明能够创造10个就业机会。
目前，I-829表格的申请需要大约25个月才能获得批准。在一年的延期之后，投资者和他们的家人必须在USCIS的办事处预约Infopass以获得I-551盖章。信息服务现代化项目(InfoPass)是一项免费的在线服务，它允许个人与美国公民及移民服务局(USCIS)的任何办事处的移民官员预约。
在Infopass预约时，投资者将出示护照、过期的绿卡和I-829收据，并在护照上盖上I-551章。该章将表明，护照持有人的永久居留身份将得到延长，他们可以继续居住和旅行与过期的绿卡。盖章的有效期通常为一年，但负责的美国移民局官员可酌情缩短时间。投资者必须不断更新盖章，直到I-829被批准和无条件的绿卡收到。
临时绿卡（I-526）和永久绿卡(I-829)对于申请人来说，所享受的福利待遇权利没有区别。在拿到临时绿卡时，申请人及其家庭成员就可以按照美国永久居民身份在美国境内经商、工作、学习等。子女就读将按照美国居民同等待遇。
投资 EB-5 是否具有风险？
美国 EB-5 投资无联邦政府担保，投资者需自行承担商业风险。因此，选择合适的投资项目至关重要。
如何证明 90 万美金投资款项的合法来源？
很多来源都是被视为合法可接受的：从生意中合法赚取的资金，房地产投资的增值，遗产，中彩票等。需要提供相关的文件证明资金来源的合法性。
什么时候我需要投资 90 万美金？
一旦区域中心认为投资者可以满足基本许可的要求，您将被邀请电汇 90 万美金投资款项到项目的监管账户。投资在递交申请之前就已经发生了。
美国EB-5 (Employment Based Fifth Preference) 投资移民项目于1990年起实行，1993年，EB-5移民法规中特别增设了“地区中心移民方案”(Regional Center Pilot Program)，将移民投资额由100万美元降至50万美元。2019年11月21日，新法规正式生效，投资TEA区域，投资额由原本的50万美元上涨成为90万美元；投资非TEA区域，投资额由原本的100万美元上涨成为180万美元。
美国EB-5签证目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会，此类签证每年有10000个名额。根据此方案，外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发二年期的条件式移民签证。二年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请”条件移除”，而成为永久居民。
EB-5对申请人的要求相当宽松，没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金为合法取得（包括个人累积所得、赠与、继承等多种途径）。一人申请，全家（配偶及21岁以下未婚子女）均可同时获得绿卡。申请成功后可自由选择美国任何城市居住，或继续留在中国工作和生活。
目前，美国移民项目大都为“区域中心”项目（俗称EB-5项目），有多个地区可供选择，例如南达科他州、宾州、费城、密西西比等投资移民项目。小飞象移民认为，虽然这些项目普遍投资金额较少，可以减轻投资人的负担，但是在具体运作上，由于国人对美国的法律、经商环境、语言、经营成本等并不了解，政府也不提供担保，因此在申请前的风险评估、项目选择上要非常谨慎。
- 投资本金50万美元，投资期限5年，期满后投资本金视项目情况可返还；
- 申请人须年满18岁，其家庭成员(直系)：配偶及未满21岁之未婚子女均可同时申请移民（由于排期的产生，可携带子女的年龄视排期而定）；
- 若申请人的子女已经年满21周岁，子女必须单独申请移民；
- 申请人不要求具备任何商业背景、教育程度及英语语言能力；
- 申请人无资产要求，只需向移民局证明投资款为合法所得，证明50万美元的资金合法性；
- 申请人必须在移民申请前投入规定的投资金额；
投资金额：90万美元
移民申请人将90万美元投资于美国移民局（USCIS）批准的区域中心的TEA区投资项目中，非TEA区投资180万美元，为期5年，5年后返还本金。另有3-5万美元不等的发行费用。
投资期限：至少十年
到期后返还投资款。
美国EB5投资移民是目前全家获得美国绿卡便捷的主要途径之一，一人申请全家移民美国，材料相对简单，速度快，而且要求低，年满18岁即可申请，成功率高，所拿签证可自由进出美国，享受当地居民待遇，孩子就读美国公立学校或特许学校免学费，投资成本不高。
一步到位
投资移民申请成功即获得绿卡，而其它类别往往需要在美国工作或另行开展生意；
条件宽松
无语言、年龄、学历和管理经验要求；
自由定居
登陆后，申请人可以在美国的任何地方居住或从事各种生意活动；
发达国家
美国的社会安全福利制度全面完善，包括医疗服务、子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收入家庭子女的津贴等；
子女教育
申请者的子女可以享受美国免费基础教育，能优先进入美国众多优秀学府；
全家移民
配偶与21岁以下子女均可同时获得美国绿卡，并享受与美国公民同等的福利；
轻松入籍
五年后可以选择申请成为美国公民。美国护照享有全世界一百多个国家免签。
第1步
准备文件，交由美国律师审核
确认申请资格，缴纳费用
第2步
汇出投资款
第3步
提交I-526申请
第4步
I-526核准
第三步至第四步约24-36个月
第5步
等待排期，递交NVC
具体排期可参考移民局官网的排期表（视排期而定）
第6步
广领馆面试，获得移民签证
约6个月内全家赴美报到
第7步
登陆美国，获得2年期临时绿卡
第七步至第八步约21-24个月
第8步
提交I-829解除条件申请
第9步
I-829核准，获得永久绿卡
第八步至第九步约30个月
第10步
投资期满申请返还投资款
详细的美国EB-5投资移民办理费用明细，以及具体的特惠办理费用，请联系小飞象免费咨询，我们的专家会根据您家庭的实际需求定制方案，计算投资成本，给你专业的投资建议。
咨询热线电话：400-888-2271
微信号：unjnuvisa
WhatsApp：0086-13926203601
更多美国移民攻略
选择美国EB-5投资移民后，投资人子女将获得居民学生的教育优势，学费成本大大的减低、也可以自由选择学校和专业、语言和SAT成绩门槛变低、可以享受美国当地的福利待遇、未来就业工作不受签证的影响。
美国居民学生学费，高中或以下公立学校免费；大学学费是留学生的1/3甚至更低；
美国留学生学费，一般高中或以下的只能读私立学校；大学费用比居民学生多2/3甚至更高的费用；
美国居民学生学校/专业，可以选择任何学校；没有专业的限制；本地学生比例为90%或以上；
美国留学生学校/专业，大部分学校只有10%的留学生比例甚至更低；受专业的限制，如医学、法律、影视等不可选；
美国居民学生语言/SAT，语言要求低甚至不需要；大多数大学的SAT（美国高考）成绩低于留学生200到400分；
美国留学生语言/SAT，大多数学校要求Teofl托福成绩；SAT（美国高考）成绩高于居民学生100到300分；
美国居民学生福利待遇，申请奖学金机率大；可以申请政府补助；可以申请学费贷款；可以享受许多美国的福利及医疗保险
美国留学生福利待遇，申请奖学金机率低，额度小；不可以申请政府补助；不可以申请学费贷款；不享受美国的福利及医疗保险
美国居民学生工作，可以兼职工作；毕业后可以直接工作，不需签证；
美国留学生只可以允许校内兼职；毕业后工作，必须申请OPT（实习签证）或者H1B工作签证（H1B申请的成功率不到30%）；
美国的文化不是最古老的起源，但是可以肯定地说，它是世界上所有文化中最迷人的。美国是设计师的强国。那里有许多标志性品牌的服装。 有很多品牌，例如Victoria Secret、Ralph Lauren、Michael Kors、Calvin Klein等。服装款式通常会有所不同。这取决于状态、地区、职业或气候。关于美国食品，美国以汉堡、热狗、薯片、通心粉和奶酪以及肉饼等各种食品而闻名于世。除了这些食物之外，该国还因其烹饪风格以及来自不同地区的食物而闻名。南方风格的烹饪提供炸鸡、羽衣甘蓝、黑眼豆和玉米面包等食物；西南地区以辣椒和墨西哥卷饼闻名，并以装满豆类和奶酪丝的食物而闻名。
美国将不会被视为一无是处的机会之国。它提供了比任何其他国家都更多的工作机会。该国不仅提供了很多工作机会，而且肯定比在其它拥有相同工作的国家所能提供的更高或更高薪水。无论人们要寻找工作的领域是什么，绝对有一个适合您。如果人们具备针对目标工作的正确知识和技能，那么将会遇到很多机会。当然，美国将永远不会耗尽提供的机会。对于那些试图建立自己的生活和职业的人来说，这是一个很好的起点。此外，美国还是人们开始创业的理想之地。这是因为该国不仅提供了很多就业机会，而且拥有一个非常多样化的市场。
多元化的市场意味着您可以利用许多业务来建立联系以发挥自己的优势。在美国，几乎所有领域的任何业务都存在。
美国人民非常乐观，该国几乎不存在种族歧视。人们不会因肤色、种族、国籍、爱好和其它任何事物而受到不同的判断或对待。美国人民友好而热情。每个人都会以灿烂的笑容迎接你，当然，人们会感到自己属于自己。美国人也以慷慨大度而闻名。他们喜欢和其他人一样享受乐趣，这意味着移民会不时发现他们参加聚会和活动。
即使许多美国人认为他们的生活水平很低。但是与世界上大多数其他国家相比，美国实际上拥有相当高的生活水平。在美国，人们将获得所有基本需求、舒适度、财富、物资和个人自由等。当然，有些国家的生活水平比美国高。但是对于企业家来说，美国可以为人们提供足够的服务。
据报道，美国是世界上最发达的经济体之一。如果按名义GDP计算，那么美国拥有世界上最大的经济体。而且，对于企业家来说，另一件事是美国消费者的心态。多数美洲国家愿意花费大量资金来寻找解决其问题的办法。因此，金钱在美国经济中是不可缺少的。事实上，如果移民想出售任何东西并从中赚钱，那美国是最好的国家。至少可以说，对于企业家来说，这是一个有益的因素。
美国是世界第三大国家。因此，它拥有各种气候和自然美景。从寒冷到炎热，从阴雨到干燥，这里几乎都会有各种各样的天气。现在，对于企业家而言，他们所处的环境非常重要。如果人们不能应付特定的环境或类型，就可以轻松地搬到另一个地方而无需离开美国（如果在美国）。而且，如果想振作精神并想享受大自然，在美国很容易找到吸引人的旅游地点。
