澳大利亚移民

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澳大利亚移民攻略

每年澳洲的永久居留配额近19万人,移民方式包括商业投资移民、独立技术移民、雇主担保移民和亲属移民等。小飞象将根据投资人的情况定制专属的澳洲移民方案,

移民澳大利亚的多种方式

澳洲188B商业投资签证

居住要求宽松,转永居条件简单,是炒股炒房成功投资人士的选择

申请条件

  1. 主申55周岁以下,随行子女23周岁以下
  2. 过去2个财年家庭净资产不低于225万澳币
  3. 申请前的5个财年中至少有3个财年以上良好的直接投资和管理经验,并且在其中的一个财年里满足150万澳币以上的投资额
  4. 通过投资合法赚取150万澳币
  5. EOI打分不低于65

投资金额:150万澳币

申请流程及周期:18-24个月

澳洲188C重大投资者签证

条件简单/高净值人士快速通道单,是炒股炒房成功投资人士的选择

申请条件

  1. 家庭资产不低于500万澳币
  2. 投资500万澳币到澳洲指定的投资产品(私募股权基金/股票基金/其他公司债权基金)

投资金额:500万澳币

申请流程及周期:9-12个月

澳洲创新生意188A类

投资要求低/主副申请人可互换

申请条件

  1. 主申55周岁以下,随行子女23周岁以下
  2. 家庭净资产不低于80万澳币
  3. 过去4个财年中2个财年,公司年营业额不低于50万澳币
  4. 夫妻名下持股比例不低于30%
  5. EOI打分不低于65

投资金额:20万澳币

申请流程及周期:9-18个月

澳洲商业天才132类

一步到位拿永居/先获批后投资

申请条件

  1. 主申55周岁以下,随行子女23周岁以下
  2. 家庭净资产不低于150万澳币
  3. 过去4个财年中2个财年,公司年营业额不低于300万澳币
  4. 夫妻名下持股比例不低于30%,所有者权益不低于40万澳币

投资金额:150万澳币

申请流程及周期:12-24个月

澳大利亚移民资讯

2020年12月17日,代理移民、公民、移民服务和多元文化事务部长Alan Tudge办公室发布消息,主旨在商业和投资签证中为澳大利亚获得更好的效益。莫里森政府正在改革商业和投资者签证,以最大程度地为澳大利亚带来经济利益。

商业创新和投资计划(BIIP)将从9个类别简化为4个类别,并且资格要求也会发生变化。这些变化将推动对关键领域的投资并创造澳大利亚就业机会。

执行移民部长Tudge说:“去年,通过商业创新和投资计划投资了近13亿澳元,这对澳洲COVID-19经济复苏至关重要。”新的移民政策变化将使这些高价值投资者的经济贡献最大化,从而为澳大利亚人带来最好的结果。“我们的2020-21年移民计划将重点放在创造就业机会的人,具有关键技能的人和打算在澳大利亚的未来上进行投资的移民。”

BIIP中的可用名额几乎翻了一番,从2019-20年的6862个增加到2020-2021年的13,500个。

商业移民主要变化,重要更改如下:(自2021年7月1日起生效)
1. 该计划将从9种类别简化为4种类别:商务创新188A,企业家(188E),投资者188B和重大投资者188C。每个类别都将有一条通往永久居留权的明确途径。
2.自2021年7月1日起,高级投资者(188D),重要商业历史和风险投资企业家签证(132)将不再接受新的签证申请。
3.如果这四个临时签证持有人在三年后达到要求,他们将可以申请永久居留权;但是临时签证现在将有效期为五年,签证持有人将有更多时间可以满足要求。
4.如果商业创新(188A)和重大投资者(188C)签证持有人在规定的时间内未达到经营和居住门槛,他们可以继续延长其临时签证。
a) 商业创新临时签证(188A)持有人可以申请两年的延期,前提是他们能够证明在过去两年中一直在澳大利亚积极开展业务,并持续管理。
b) 重大投资者的临时签证(188C)持有人如果继续保持其合规投资,则可以申请2次两年的延期。
5. 对商业创新签证(188A)持有人的要求将增加,以确保该计划吸引具有成熟商务技能的移民。商业创新签证(188A)持有人将需要持有125万澳元的商业资产(原来是80万澳元),年营业额为75万澳元(原来是50万澳元),以证明其业务能力。
6.将取消企业家签证(188E)申请人所需的20万澳元资金门槛。申请人将需要得到州或地区政府的认可。这是继成功实施南澳支持创新试点计划之后的又一举措,它将为各州和地区提供吸引国际企业家的另一种方式。
7. 政府还将与业界广泛协商,以告知合规投资框架的任何进一步变化。该框架的任何变更都将在明年上半年宣布,有足够的时间让企业和投资者进行调整。

总结一下包括以下重点:
1️.188A家庭净资产从80万澳币涨到125万;
2.188A最低营业额从50万澳币提高至75万;
3.考察期从两年变为3年;
4.签证长度从4年变为5年;
5.2021年7月起,132将停止申请!一步到位拿永居将成为历史。

按照惯例,已经提交188申请的不受影响。

商业移民中唯一可以一步到位拿永居身份的132类别签证将于2021年7月取消。此后,澳洲商业移民类别申请者都需要先临居再永居的两步走方式。符合132类别条件的客户需抓紧时间,赶上末班车。

188A类别申请条件明显提高。原本要求申请人拥有80万澳元以上资产,未来提升至125万澳元;对于申请公司,原本要求营业额至少50万澳元,未来提升至75万澳元。

鉴于188A的资产和营业额要求提高, EOI分数筛选标准预计也会相应增高。原申请人只需达到65分即可(维州需80分)。

在经过了大量境外输入病例,特别是变异病毒感染者入侵之后,澳洲政府终于修正了入境规定,入境澳洲必须提交核酸检测,填写旅行声明。否则无法登机,包括转机旅客!

澳州卫生部在官网上,更新了有关入境需提交阴性证明的规定细节。这一规定将于1月22日开始正式施行。政府的其他部门也在官网上更新了相关消息,更多是提醒澳洲人入境新规的变化。

在入境澳洲之前,需要做的几件事情,第一件,就是在线申请一份澳洲旅行声明。申请必须在出发前往澳大利亚的72个小时之内完成。需要提交航班信息,同意隔离要求,并且填写真实的健康状况。还需要提交的则是护照资料、目的地详细信息,和联系方式。这份声明适用于所有进入澳大利亚的旅行者,包括:

澳大利亚公民,和永久居民,自动免于旅行限制的人,已获得个人当前旅行限制豁免的人。成年人须自己提交申请,未成年人则由监护人负责填写。申请提交后,将收到一封电子邮件,只有持这封邮件的电子版,或者打印版,才能顺利登机。

申请网址:https://www.health.aero/au/

登机前的第二件事,就是刚加入新规的,完成核酸检测并取得阴性证明。这个核酸检测必须在登机前的72个小时以内完成。而且必须拿到英文的检测结果,其重要信息包含了,登旅客姓名,出生日期、检测结果,且结果必须为阴性,或未检测出感染新冠病毒、样本采集日期、检测结果获授权的日期,授权者的名字、·以及进行检测机构的名称和地址。请注意,只有符合认证标准的检测机构出具的证明才能办理登机,所以预约核酸检测之前,一定要先进行查询。

根据规定,除了4岁,或4岁以下的儿童不需要进行检测外,其他所有计划前往澳洲的旅客,都必须接受核酸检测。目前为止,只有新西兰作为澳洲官方认定的安全地区,无需接受检测,其他任何地区的旅客返回澳洲,1月22日以后都必须携带阴性证明,并申请澳大利亚旅行声明后,才能登机。

另外,需要注意的几个问题:
1、核酸检测的有效期仅为72小时,如果是转机,则按照最初段航班的起飞时间计算。假如起飞时间距离核酸检测报告获取的时间超过72小时,是无法登机的,必须重新预约检测。

2、前往澳洲,不论是入境还是过境旅客,都必须提交核酸检测证明。入境澳洲后,过境旅客直接中转航班,入境旅客则必须强制接受14天隔离。隔离点为政府统一安排的隔离酒店,如有特殊情况则需要另外提交申请。

最后,需要强调的一点,不论任何时候,等候登机或者已经乘机都必须确保全程佩戴口罩。这也是政府的最新规定。除非遇到特殊情况,需要根据飞机上的指示摘除口罩,并保证社交安全距离。当然,针对特殊人士,比如说12岁以下的儿童,持有医疗证明,能证明自己患有呼吸疾病,无法佩戴口罩的患者是无需佩戴口罩的。但必须保证与他人的距离。

以上就是澳洲最新的入境新规,虽然核酸检测不一定能够完全遏制境外输入病例,但至少会让一批已感染患者无法登机,可以缓解澳洲本地的防疫压力。

澳大利亚全称为澳大利亚联邦(The Commonwealth of Australia)。领土面积761.793万平方公里,四面环海,是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国、多种矿产出口量全球第一的国家,澳大利亚有“坐在矿车上的国家”、“骑在羊背上的国家”之称。

气候澳大利亚全年大部分时间气候温和,但大陆幅员辽阔,不同地区的气候也会有差异。大部分时间,北部各州通常很暖和,而南部各州的冬天比较凉爽。与南半球所有国家一样,澳大利亚的季节与北半球国家相反。 十二月到次年二月是夏季;三月到五月是秋季;六月到八月是冬季;九月到十一月是春季。

经济澳大利亚是个高度发达的资本主义国家,牧业发达,矿产丰富,有“骑在羊背上的国家”与“坐在矿车上的国家”之称。自1970年代以来,澳大利亚的旅游业和服务业迅速发展,服务业是澳大利亚经济最重要和发展最快的部门,成为国民经济支柱产业,当中房地产、商业
和金融业的增长最为突出。

悉尼 Sydney

澳大利亚最现代化的第一大城市,据ABS新数据显示,目前悉尼480万人口中,华人移民占据了3.1%,在悉尼中国同胞随处可见,只要在华人区内生活,即便不会英语,会普通话或者粤语就已经足够应付。悉尼位于亚热带湿润气候,全年平均气温和缓,降水无明显季节变化,可以说是四季如春,悠久的历史环境加上怡人的气候使悉尼成为了一座著名的旅游城市,来澳洲旅游的人从来都不会错过悉尼歌剧院、达令港和海港大桥这些名胜。 加上悉尼经济环境活跃,商业发展空间巨大,适合快节奏生活的华人移民在此居住发展。此外悉尼还有著名的悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学等十几所高校,每年吸引着无数国内学子来这里求学。如果说悉尼有什么缺点的话,可能就是较高的生活成本了。不过总体来说,有舍就有得,悉尼虽然房价偏高,但充满活力的城市特色仍旧吸引着许许多多的华人移民来此学习、工作和投资。

墨尔本 Melbourne

墨尔本经济十分发达,是很多海外移民澳洲后青睐城市,已经连续多年被誉为“全球最宜居城市”。很多中国人看中墨尔本的主要原因,是喜欢它的发达的经济和优美居住环境,还有浓厚的文化气息。 相比悉尼的活力无限,安静的墨尔本更像是它四季分明的气候一样,适合步调坚定、不是一味追求“快”的移民生活。作为“文化之都”,墨尔本的教育同样也吸引着无数的海外学子。与悉尼相比,墨尔本物价、房价都比较便宜,更适合生活。也正是因为这些原因,近年来,除了海外移民,很多州际移民,包括来自新州的移民也选择移居维州。

布里斯班 Brisbane

澳洲的第三大城市,以“阳光之城”闻名。这座城市毗邻澳洲著名旅游度假胜地黄金海岸,气候是典型的热带气候,降雨充足、气候温暖、日照时间相对较长,有澳洲著名旅游胜地黄金海岸。布里斯班的经济环境相对没有悉尼和墨尔本来的发达。但高度发展的旅游业和房地产业吸引着许多来自中国的投资者。 在不少移民看来,布里斯班是个舒服干净又简单的平民化城市,更富生活气息,待久了会更眷恋这里的慢节奏生活。

珀斯 Perth

珀斯是西澳地区第一大城市,有“小型加州”的美誉。 由于发展时间较晚,珀斯在文化底蕴上略次于东海岸三大城市,但优美的自然风光别有一番风韵:无论是风景秀丽的天鹅河还是原始的自然森林,都让人流连忘返。其实珀斯的偏远并不是我们印象当中地理位置偏僻,或者经济欠发达、城市基础建设欠缺等等,只是因为它的人口增长较低而已。珀斯或许是全澳发展空间最大的城市:宜人的地中海气候,相对低的房价和充满上升空间的经济,使得这座位于西澳地区的城市正在一步步显现着自己的价值,获得越来越多的华人移民的青睐。

阿德莱德 Adelaide

全澳第五大城市,被称为教会城,南半球的雅典。阿德莱德以其广大、众多的公园,蓝灰砂岩的建筑和轻松愉快的生活方式而著称。 要说阿德莱德非常有特色的,就是其葡萄产业了。由于阿德莱德是一座年轻的移民城市,二战以来移民至此的欧洲移民带来了先进酿酒技术,加上地中海气候的便利十分适合葡萄生长,据说每十瓶澳洲所产的葡萄酒中有六瓶产于此地。

澳大利亚是全球公认的拥有世界上最先进、最创新的教育和培训体系的国家之一。澳大利亚培养国际学生已有60多年的历史。目前有来自全球200多个国家共约50多万的国际学生在澳求学。

澳大利亚教育系统分为五大部分:
大学(3-7年);
专科(2-3年):由技术与继续教育学院(TAFE)构成的职业培训系统;
为海外留学生提供英语补习课程的英语补习学校(ELICOS);
开设商业、饭店管理、航空学课程的私立学校;
小学(6年)和中学(6年):凡澳大利亚公民和永久居民,均可享受免费的中小学教育。

著名大学
澳大利亚是个注重教育的国家,全国有 42 所大学及 230 多所专科技术学院。其中,墨尔本大学、悉尼大学、昆士兰大学、澳大利亚国立大学、莫纳什大学、新南威尔士大学、西澳大学、阿德雷德大学等“八大名校”,在2015年QS世界大学排名榜中跻身百强行列,全球学子趋之若骛。

澳大利亚作为全球热门移民国家之一,以其优质的生活水准、完善的社会福利、宽松的移民政策、良好的教育资源,凭着各种各样的优势,每年吸引着成千上万的各国海外移民人士。

优点一:澳大利亚的生活质量高

澳大利亚当地居民的平均寿命在80岁左右,且当地居民人均年收入约4.58万澳币(差不多¥24万左右)。在过去一段时间内,澳大利亚的发展指数一直呈现上升趋势,这意味着澳大利亚人们的生活质量也不断提升。

除此之外,澳大利亚的医疗体系、教育水平、安全的社会环境以及较为传统的移民文化,一直深受华人青睐,也因此越来越多华人选择澳大利亚作为移民目的地。

优点二:多次评为“全世界最宜居的国家”

根据全球宜居指数统计分析,澳大利亚城市墨尔本领先其他国家城市,成为世界宜居城市之首。这项统计主要根据各城市的医疗、卫生、文化、环境、教育等综合因素作为评定指标。澳大利亚除了墨尔本外,悉尼、珀斯等城市,同样是世界宜居城市。

优点三:澳大利亚教育位列世界前列

大多数移民申请者选择澳大利亚作为移民目的地,其关注点主要在澳大利亚的教育资源上。澳大利亚政府在当地教育、就业前景以及安全问题方面,投入较大的资源,尤其是澳大利亚的教育方式。澳大利亚教育会更注重培养孩子的兴趣爱好,给孩子个人特长的发挥提供更多的机会,让学生在学习知识的同时,具备最基本的谋生技能,从而提高个人综合素质,这与其他移民国家的精英教育是完全不同的。

优点四:优厚的收入与广阔的就业环境

澳大利亚最低基本工资在全球都是最高的,即使扣除个人所得税、生活成本之后的费用,到手的钱仍然非常丰厚。有些国家虽然法定基本工资较高,但是扣除各种税后,最后到手的钱并不多。

澳大利亚作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国,同时也是多种矿产出口量全球第一的国家。有着如此深厚的经济背景,只要有才能,想在澳大利亚找到份好工作基本不是什么难事。

优点五:完善的福利

澳大利亚的福利制度算是在全球各国中最为完善之一的国家,有养老保险、医疗Medicare卡、儿童抚养金、牛奶金、失业救济金、孕妇补贴金、养老金、住房补贴等等,几乎涵盖了生活的各个方面。

当投资人成功获得澳大利亚的签证并定居澳大利亚的时候,家庭财产评估和申报后,就要非常严肃地面对澳大利亚的税务问题。缴税在国外看来是一个非常必要并且体现公民自我素养的事情。和国内不同,在国内就业、公司经营,大部分税务和税收的问题都有专人在处理或者公司已经代扣等,如果这个习惯带到国外,可能就会出现诸如忘记缴税而被起诉、被注销PR等问题出现。

澳大利亚规定所有的澳大利亚公民、永久居民都有义务纳税。联邦政府主要征收的税有所得税(包括资本增益税和职工福利税)、销售税、关税、国内税、及银行账户借方税等。州政府所主管征收的税目有印花税、土地税、工薪税及某些商业买卖的交易税等。

消费税:最常见的一个税种,征收的范围涵盖大部分商品和服务,目前的税率是10%。

公司所得税:所有在澳大利亚成立的公司必须依法对所有所得纳税,无论所得来自澳大利亚境内或者境外,目前的税率是27.5%和30%。

新移民定居澳大利亚之后的税务问题

在做报税之前,第一件事情是要核实自己的税务身份。澳洲税务局定义税务身份的标准不同于澳大利亚移民局,这需要投资人对概念进一步了解。澳大利亚税务居民是指居住在澳大利亚境内的居民,该定义跟是否持有永居身份或澳大利亚国籍没有直接关系,换句话说,即使没有永居身份或者国籍的人也可能被认为是澳大利亚税务居民。澳大利亚税务局ATO官网上面对外开放了一个测试系统,投资人可以进入网站进行测试,通过回答关于报税人收入、澳大利亚出入境、澳大利亚居住情况等一系列问题来确认自己的税务身份。ATO是一个相对专业,和对语言有一定的要求的申请人才能从容应对。

澳大利亚的税务居民符合以下几种情况:

暂时性的离开澳大利亚而没有在其他国家永久安家;

是海外留学生,在澳洲注册了一个超过六个月时间的课程;

访问澳大利亚超过六个月,并大部分时间居住在同一个地方,且与当地社区建立了联系;

移民澳大利亚并且计划永久居住。

非澳大利亚税务居民符合以下几种情况:

在澳大利亚度假或访问时间少于六个月;

从永久离开澳大利亚算起;

访问澳大利亚超过六个月,且大部分时间游走和工作于澳大利亚不同地方。

澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的的国家之一,社会福利是全球最好的国家之一,其社会福利和保障津贴种类多而齐全,凡获得澳大利亚绿卡身份居民和公民,都可享受其福利待遇。福利包括:医药津贴、孩子助养费、家庭补助金、特别救济金、失业救济金、大学奖学金和学费免息贷款的偿还等。

医疗福利

澳大利亚的医院提供世界级的医疗设施和护理标准,全民医疗保健系统Medicare被公认为全世界最公平、最完善的体系之一,新移民加入Medicare,享受免费的公立医疗治疗,包括公立医院免费享受食宿、治疗、护理及出院后的继续治疗;也可自由选择私人医疗服务,享受MBS标准的75%报销。国家将会为病人支付:看医生的费用、在公立医院手术、住院,包括药品和饮食的费用。虽不会为病人支付买药的费用,但政府通过“医药补贴计划”对许多医药处方给予补贴。
可以即时享有大多数免费医疗服务。

失业福利

对于正在寻找工作的失业者,或为寻找工作机会正在接受教育、培训的失业者,为使其能维持他们自己和家属的生活,政府会发放足够的收入的补贴。

伤残福利

因伤残而领取抚恤金的人和因患病而领取临时补贴的人,接受康复治疗和培训,父母或监护人因孩子身体、智力或心理伤残而需要在家里得到护理和照顾的澳洲移民可以领取残疾人和病人救济金。

养老福利

澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上,女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。

其他福利

澳大利亚移民还可享有学习津贴、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等。

货币
澳大利亚的货币是澳元(AUD)。货币可在银行、酒店和国际机场兑换。最普遍接受的信用卡有美国运通卡、大莱卡、万事达卡、Visa 卡、银联卡、和 JCB 卡及其附属机构的信用卡。

美食
澳大利亚美食琳琅满目,口味丰富,中餐、泰餐、印度餐、日本餐等应有尽有。悉尼鱼市的鲜活海鲜、墨尔本维多利亚女王市场的精致蘑菇大餐、布里斯班河边的牛肉烹饪表演、西澳玛格丽特河的蟹贝佳肴,无不令游客流连忘返。

娱乐
澳大利亚人热爱户外生活,兴趣广泛,喜欢体育运动,如冲浪、帆板、赛马、钓鱼、地滚球、澳式足球(Australian rules football,俗称footy)、板球(cricket)、橄榄球(rugby)、篮球(netball)及游泳等都有众多的热衷者。

交通
澳大利亚国际海、空运输业发达,悉尼是南太平洋主要的交通运输枢纽。全国铁路总长约4.4万公里,公路总长80多万公里,港口有97个,墨尔本为全国第一大港。常旅客机场约250个,其中有12个国际机场。

好天气,好心情
澳洲冬天最低气温10℃左右,夏天虽然有40℃的热天,一年中绝大多数的日子是20-30℃左右的适宜温度,而且天晴的日子非常多。好天气自然也能让自己拥有美好心情!

美食丰富
澳洲由于拥有绵延的海岸线,因此在食材方面有着得天独厚的优势,丰富新鲜且多样。龙虾、螃蟹、各种贝类、鱼类每天都能买到最新鲜的。除此之外澳洲的牛羊肉全世界都很出名。
另外,澳洲作为一个移民国家,当地融合了全球各个国家和民族的人士,他们当地的美食文化自然也来到澳洲,在这里全球美食都能找得到。

度假天堂
澳洲的海滩沙子细腻,海岸线绵长,能游泳能冲浪能晒太阳。在许多临海城市,想要去海边是十分方便的事情。

丰富的城市活动
澳洲各大城市一年到头都有各种festival可以参加,艺术展,musical,芭蕾舞交响乐等演出数不胜数。除此之外喜欢运动的人应该会特别喜欢悉尼,一年四季都适合跑步,有各种运动设施,打羽毛球,攀岩,跳伞等极限运动等等。也可以出海去钓鱼或者去Camping。

投资前景
人口增长红利
根据澳洲统计局的人口数据显示,当前澳洲人口正逼近2500万大关,这一数字比之前预期提前了30年。不仅如此,澳洲的人口增速高达1.62%,超过亚欧及北美地区,居世界前列。面对这样基数增长的人口速度,澳洲近年来一直处于购房的需求远大于供给的状态,租赁市场十分火爆。随着人口暴增状态的延续,未来澳洲土地及房产升值前景十分可观。

建筑成本推动
澳洲的住宅成本也在随着土地价格的不断上升而攀升。从真正的建房成本来看,澳洲已经算比较便宜的,但问题是土地成本。在全球建房最昂贵的25座城市中,悉尼排名第19位,墨尔本紧随其后,排在21位,布里斯班在22位,加上各热门城市的土地资源接近上限,进一步推高了澳洲房价。

透明的房产投资市场
澳大利亚拥有透明、监管到位的营商环境以及成熟的金融产业,投资优势十分明显。在房地产市场透明度排行榜上,澳洲高居全球第二。对投资者来说,没什么一个公正、公平的市场环境更具说服力了。

投资人购置澳洲房产时需要提前了解买房过程中的相关费用:

  1. 房产贷款机构费,投资人在购买房产时,需要提前了解申请贷款的利率和费用。几乎所有的房屋贷款人会被收取一次性的开户费用,这是必需缴纳的。当然,很多贷款机构会为了争取业务免除相应的收费,投资人可以根据自身的优势选择合适的银行。
  2. 评估费用,相关贷款机构通常会要求对投资人所购房产进行评估,以给出一个具体公平的价格,投资人需要支付一定的评估费用。评估费因为不同的机构而异,澳大利亚当地有些银行不收取评估费,而有些贷款机构还会因购房人士所购买的房产类型、房源地区、户型大小等等原因收取不同的评估费用。
  3. 律师费用,购买房产时,需要委托律师购买进行专业服务。根据律师的服务内容、服务职责和水平不同,收费标准不同。投资人在购买房产的过程中都会委托专业律师,专业律师会帮助投资人完成房产交割的部分甚至是整个程序,收费根据律师的标准而定,费用在几百澳币到几万澳币不等。投资人委托专业律师进行交易,能够更好地规避购买房产中的风险,

投资人在澳洲购买房产,除了以上的费用外,还有涉及一些相关的费用,比如,物业管理费、市政费和水电煤费用等等。投资人购买房产前,也需要提前了解这些基本的相关费用。

  1. 物业管理费,投资人购买别墅或者公寓,需要缴纳一定的物业管理费,具体金额根据开发商制定的标准来。
  2. 市政费,市政费用是每年都要支付的费用,用于社区管理和垃圾处理等事宜,一般需要每季度支付。
  3. 水费,水费用于排污管道的维护和维修,同样需要每季度支付。
  4. 生活费用,购房人士在澳洲生活,需要支付一定金额的水电煤费用,这些都是在当地必不可少的开支。

澳大利亚移民相关视频介绍

针对澳洲的移民项目,许多投资人理解的投资移民可能就是,我只要有钱,然后把钱投资了,然后就完事了。这是一个误区。

188A 商业创新类移民,也叫小生意创业类移民。顾名思义,适合那些已经有至少两年直接参与经营及管理公司经验的生意人士。澳洲移民局对此类申请人还有打分、公司年营业额、占股比例、个人净资产的相关要求,各州还有各自的额外要求。

188B商业投资类移民,主要以成功的投资经验为主,申请人需有至少3年的投资经验(房产、股票、基金、理财等均为合规投资),个人(及配偶)的净资产还需要达到225万澳币。如果你有多年炒股、炒房、理财经验的话,可以考虑此类签证。

132A 商业天才类移民,这是一个一步到位的永居签证。相较于188A来说有更高的营业额、净资产的要求,各州还有额外要求,同时也需要满足持股比例的要求和公司净资产的要求,大前提还是需要申请人已经经营了至少2年生意。

188C的500万澳币投资移民,很多中介称这个类别为“有钱就能办的移民”,但事实上不是申请人有500万澳币资产就可以,更重要的是如果申请人能合理的解释来源并愿意变现去投资澳洲指定合规投资至少4年的话,申请人可以考虑此类签证。单‘合理解释来源’就已经能扩展出诸多繁杂的步骤了。

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小飞象移民澳洲项目的优势

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