日本移民

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日本移民攻略

日本作为世界第三大经济体,与中国一衣带水、是文化同源、饮食相近的邻国。加上教育、医疗、治安、环境、福利等方面的优势,日本移民受到越来越多中国投资人的关注。目前移民日本主要有两种方式,

门槛低有吸引力的经营管理签证

经营管理签证始于2015年,前身是2006年推行的投资经营签证,要求申请人在日本设立公司,注册资金500万日元起,公司经营范围不限,无年龄、语言、学历、资产等限制。持有经营管理签证的申请人可携带配偶和未成年子女一起移居日本,在医疗、养老、教育等各方面享受同等的国民待遇。

实行严格打分制的高度人才签证

2019年日本推出《出入国管理及难民认定法》修正案,旨在解决这个全球老龄化和少子化最严重的国家面临的难题之一——劳动力短缺,被称为日本“史上最宽松”的移民政策。

这是日本首次通过法律正式允许企业雇佣海外劳动者,堪称史无前例的重大移民政策调整。法案将于2019年4月正式生效,引入的海外劳动者将填补养老、建筑和农业等领域的空缺。预计在今后5年里,该计划将吸引约35万名外国人来到日本。但对日本就业市场而言,这不过是杯水车薪,只能填补劳动力缺口的四分之一。

《出入国管理及难民认定法》修正案新设了两种工作签证:
一种发给低技能劳动者,允许他们在日本居留5年;
另一种发给高水平技术人才,允许他们携带家属赴日,延长居留期限。该法案得到了日本企业的普遍支持,因为他们对人才短缺的痛处感受最深。这是在日本生活的外国人获得永久居留权的捷径。

日本国会2019年12月修订《出入境管理及难民认定法》。这部移民法律2020年4月1日生效。根据新签证制度,外籍劳动者如果具备特定的日语能力和职业技能,可向日本移民管理部门申请两类签证。

两种工作签证申请人类型
其一是“特定技能1号”,申请人在建筑、农业、医护等14个行业工作,签证有效期最长5年,不得携带配偶和子女赴日;
其二是“特定技能2号”,申请人在建筑或造船行业具备熟练技能,签证续签次数不受限,可以携配偶和子女赴日。

日本政府估算,今后5年可能有多达34.52万名外籍劳动者申请“特定技能1号”签证,其中6万人供职于医护行业。

长期以来,“移民”在日本属于禁忌话题。先前,日本接纳的外籍劳动者仅限医生、教授等高等专业人才。随着日本人口老龄化、少子化现象日益严重,劳动力减少,建筑、农业、医护等行业尤其面临“用工荒”,接纳外籍劳动者的讨论开始增加。

共同社报道,现有将近150万名外国人在日本工作,与2012年的68万人相比大幅增加。日本新签证制度包含多项措施,鼓励外籍劳动力分散到日本地方工作,而非扎堆于大都市。

随着中日商业合作增多,加上日本各种政策制度推进,越来越多人开始计划移民日本。在这么多移民国的选项中,为什么大多数家庭选择了移居日本生活?地域文化与国内相近相对于欧美国家,移民日本有绝对的地理位置优势和文化优势。

中国与日本隔海相望,自古以来就有着不可分割的密切关系。在文化上更是有着相同的本源,虽然随着历史的发展逐渐产生分化,也不能否认二者文化的相近性。

语言障碍小,去过日本的人都知道,不会讲日语完全可以在日本生活,日本有一半文字都是繁体中文,即使一句日语不会的老人也会大概读懂街上的汉字,目前据统计,至少有65万华人在日本。这使得国人可以更快融入日本社会,可以说是移民日本最大的优势所在。

环境良好在全球主要发达国家中,日本的环境绝对可以称得上是第一位。日本的环境好是众所周知的,街道干净整洁;在垃圾分类上的规定也是十分严格,刚来日本的朋友到政府机关地址登录的时候一定都会拿到一本市区关于扔垃圾的详细说明和日历,有些市区甚至会指定专门的垃圾袋扔不同类型的垃圾;而垃圾处理上采用高成本的再生利用处理,相比国内的焚烧处理方式,大大降低了空气中污染物含量。

日本政府每年在森林防护上也是投入了大量资金。2020年最新统计数据显示,日本的森林覆盖率高达68.5%,仅次于芬兰,位居全球第二;加上日本人饮食习惯少油少盐,日本20多年蝉联全球平均寿命(84.2岁)第一位。

治安良好日本的治安在全球可以说是数一数二的。即使是没来过日本的人也大多都会听说过,类似在日本弄丢钱包也能找回来,出门包没有拉拉链也不会丢东西等事情。在这样的社会治安下,低年级的小孩子可以一个人上下学,女性一个人走夜路也不用太过担心安全问题。据统计,日本的犯罪率只有2%。其中杀人事件发生率低至每十万人0.31起,在221个国家中排名197名;盗窃事件发生率也只有0.035%。

社会福利制度完善日本的社会经济发展和社会独立的完善程度,丝毫不亚于欧美。日本的国民健康保险制度非常健全。从出生到15岁可以享受免费的社会医疗:70岁以下成年人,报销70%;70-74岁之间的人,报销80%;75岁以上的人报销90%。另外,一旦得了大病或者需要长期住院疗养,这个保险里还包含“高额疗养费制度”:根据每个家庭的收入状况,指定了医疗费用的缴纳额上限。即收入越低,需要自己承担的医疗费用上限额也就越低;如果超过3个月连续支付医药费,需要承担的缴费上限额还会进一步降低。

老年人更是可以享受上门的医疗护理,而且即使在别的国家看病或生育,也一样可以享受医疗福利待遇。生育方面日本政府为鼓励国民生育也推出了一系列生育福利政策。从怀孕到育儿为家长们提供了很大一部分补贴:在日本,孕妇除了可以享受10余次的免费检查外,分娩后还可以拿到42万日元的生育金。从2019年10月开始,幼儿就读政府认定的幼儿园、保育园也是可以免费的;在孩子成长阶段也有一定的补助:每个家庭0~3岁儿童每月补助1.5万日元;3岁~小学毕业补贴1万日元/月(从第三个孩子起每人每月1.5万日元);中学生每人1万日元/月。

教育制度极佳资源丰厚日本是世界公认的教育公平程度较高的国家之一。其教育理念少有过于强烈的功利色彩,强调教育的普及性,不因受教育者身份地位差异而有别。在日本,小学、中学以及高中阶段学费全免,而且移民日本的外国儿童也可以享有同样的待遇。

作为世界第三大经济体,日本素来以教育立国闻名于世。从明治维新时期开始,重点发展教育与科技,现已拥有770多所高等学府,有很多全球排名靠前的顶级大学,例如东京大学、早稻田大学等。学术和科研能力也算得上全球顶尖级别。

在最新的QS全球大学排名中,日本有41校上榜,其中5校跻身前百。东京大学位列22名,并且是8所在学术声誉这一项拿到100分满分的世界高校之一,也是亚洲唯一一所在此项取得满分的高校。

移民门槛低移民日本大体可以通过多种方式实现。拿最常见的经营管理签证来说,最低投资约30万人民币就有机会拿到,且对申请人无年龄、语言、学历等要求,无面试,门槛相对较低,10年即有机会申请永住(移民)。

日本移民方式-高度人才。传统的日本移民,分为两种:一种是永住申请,一种是归化申请。对于不想更换身份,只想拿永住的普通需求者来说,一般情况下需要在日本居住满10年,且其中至少5年在日本工作,有稳定的收入来源,合理纳税,没有违法乱纪行为;对于“高度人才”,要求就有所降低了:以下3类的评定标准都是按分数计算,评分在70分以上,在日居住年数为3年即可申请永住,评分达到了80分,在日居住年数为1年即可申请永住。高度人才分为三个类别:高度学术研究活动;高度专门技术活动;经营管理活动。高度人才评分维度:

学历:A和B类:博士学历30分,MBA或者MOT25分,硕士20分,本科10分,如果是硕士或者博士双学位加5分;C类:MBA或者MOT25分,博士或者硕士20分,本科10分,硕士或博士双学位加5分。

工作经验:A类:工作7年以上15分,5-7年10分,3-5年5分;B类:10年以上20分,7-10年15分,5-7年10分,3-5年5分;C类:10年以上25分,7-10年20分,5-7年15分,3-5年10分。

年收入:A/B类:年收入1000万日元以上,可获40分;C类:3000万日元以上,50分。

申请时间点的年龄:不到30岁15分,30-24岁10分,35-39岁5分,C类不在其中。

研究成绩:一些学术论文,特许发明等有加分,C类没有这个加分项。

资格和地位:比如技术类的资格证,经理管理类的一些title之类。

特别加分:比如一些特定的行业,或者毕业院校属于3个权威机构世界大学排行榜前列等等,有特别加分。

对于学历或者技术过硬的人来说,如能符合打分系统,可以“高度人才”签证来申请,1年或者3年即可申请永住;而对于大部分普通人来说,想申请日本永住,基本走的都是经营管理签证的路线。

日本移民方式-投资经营
“经营管理签证”的是申办人在日本经营一个公司,通过投资日本房产,来达到移民+投资双收益的目的。

通过投资房产移民的优势
把控投资风险(投资资金用途透明、财务状况清晰可控);
财务可靠的移民方式(投资房产,将租金收入作为公司收入,真实可靠);
“日本绿卡”安全获得;
日本移民最省心的方式。

申请条件简单
日本投资移民申请人并不要求具有任何商业背景、无年龄、学历、语言、管理经验、面试要求;
在日本投资500万日元(约合30万人民币)成立日本公司,有商业计划书,年营业额达到一定程度,雇佣一定的日本员工(注册资本超过500万日元可以不雇佣);
以上的资产不一定非由申请人经商累积所得,也可以来自赠与、继承或其他合法方式。

申请时间快速
日本投资移民申请人一般只需3-6个月即可获得日本入管局核准,最快3个月即可拿到经营管理签证(注:随着申请人数的快速增长,这一审理速度可能会有所不同)。

资金安全可支配
申请人的投资资金用途透明、财务状况清晰可控,将房产租金收入作为公司收入,真实可靠!
并且申请人的租金收益是打在申办人自己的公司账户上,所以资金相当安全。

居住出行灵活
申请日本移民后,申请人可以不需要长期住在日本;
如要定居日本,也可选择日本的任何一个城市居住;
同时,持有日本经营管理签证,可以申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。

日本移民宜居地区
美国经济杂志《环球金融》发布的排行榜显示,东京荣获2020世界最宜居城市。和往年不同的是,过去的“世界最宜居城市”排名主要是以经济实力、科研开发、文化互动、宜居程度、环境、可访问性以及GDP这7个项目进行打分排名。而2020年经历了新冠病毒的侵袭,因此基于新冠病毒的「每百万人死亡数」也被考虑在内。与欧美等主要城市相比,东京的新冠死亡人数相对较少,此外还在发达的交通系统等方面获得较高评价。

东京是一个对打击犯罪非常严厉的国家之一,是国际公认的「安全城市排行榜」中排名第一的城市。除此之外,东京还凭借发达成熟的交通体系等方面获得较高评价。不论是经济发展还是交通安全亦或是医疗教育环境,东京确实担得起“最宜居城市”这个称号。

东京新宿、涩谷地区是华丽又热闹的潮流游玩圣地,而文京区是安静优雅充满历史韵味的古典宝地。可见,东京是海纳百川的城市,新鲜、多样、国际化。它和许多国际上的经济中心保持着高度同步,在发展的眼界上都具有国际观,同时眼界的开阔也将带来无限的机遇和挑战。东京,已经成为越来越多的人选择移民日本的重要理由了。最宜居也好、最舒适也罢,只要是你在众多城市中选择了它,那它必将会为你带来无限的可能。

近年随着赴日本的外国游客不断增加,日本政府计划2020年将访日游客数量提升至4000万人次。由于日本将在2021年举办东京奥运会,大量外国游客前来观赛并进行观光游览,日本不少城市将面临酒店供应不足的问题。

从日本观光厅发布的数据来看,包括日本人在内的全国平均客房入住率为60%,最高的大阪达到83.1%,其后为东京、福冈、爱知,京都。现游客重心也逐渐从购物转向体验型,因此,极为贴近日本人生活,蕴含日本故事的民宿在近些年备受追捧。

美国民宿中介网站Airbnb公布的日本业务情况报告显示,日本民宿规模达到了2219亿日元。4年前,这个数字还不到现在的一半。不难看出,如今的日本民宿,做的就是外国人生意,特别是中国人的生意,并不是日本人常用的旅游住宿方式。报告显示,在日本,民宿的利用者中93%为外国人,其中中国人最多,占19%。住客的住宿时间平均为3.8晚,包括住宿费在内的消费金额平均为16万9600日元。

民宿的利用大多集中在城市中心地带。从理财角度来看、普通的长租租赁利润维持在5%左右;而民宿运营下的日本普通公寓可以达到8%左右。从城市来看,民宿的半数在东京,加上大阪、京都后可达85%。京都是整个日本最有特色的城市,全国最好的旅游资源都聚集在此,旅游业的发展远超其它城市,就连日本人自己也会经常去度个假,像樱花季、枫叶季等旺季基本是订不到酒店的,平时入住率基本达到70-80%,所以购买旅游物业是最好的选择。

去日本旅游,很多人都希望住在日式古宅,也就是常说的民宿。这些古宅大部分都是经过改造后的民宿。这种模式上涨空间也很大,相较于两三年前已有上涨,未来还有一定涨幅空间。大阪也在复制京都这种模式,虽然历史底蕴没有京都雄厚但是大阪有着自己的优势。首先它是日本住宿率最高的城市而且是去年全球接待观光客最多的城市,客流量充足。其次因为大阪市内很小几乎所有的区都很繁华可以满足游客的吃住行玩,因此只要离地铁站近交通方便的房子都可以用来做民宿,房源选择面要大很多。基于以上两点大阪的古宅翻修民宿价格要低于京都利润比较可观。

对于海外购房者最担心的是,购买民宿后如何管理的问题。如果是初步接触民宿,且没有在日本生活过、不了解日本的人,建议初期委托专业公司管理,同时学习。后期有了一定的经验和资源后,可考虑自行经营。

日本本身就是个很讲究细节的国家,只有实实在在亲身体验过才知道,必须了解日本文化。以垃圾为例,光分类就有几十种,即使是在日本生活多年的留学生有时也难以区分,在日本垃圾如果不分类、不按规定时间处理、乱丢弃等都会被邻居投诉。另外,噪音困扰也会引起投诉,每栋楼、每个街区的管理制度都有不同,这是运营方必须了解的,而专业代管公司会把这些投诉风险降至最低。

除了重点关注的地段因素,购房者可以通过关注第三方运营的民宿住客的评价,来选择优质的民宿和代管公司,比如关注代管服务中的打扫是否整洁、房源位置是否好找、房东回复速度,这些都是影响评价的最大因素。

日本经营管理签证的办理要求:
购买价值5000万日元以上房产(酒店或民宿项目且有运营牌照,约300万人民币及以上);
注册一家资本不低于500万日元的公司;
年满20周岁;
无犯罪记录;
可携带配偶及20周岁以下的经济不独立的未婚子女。

民宿既不用自己管理,又有租金收入,而且还可以维持签证更新。对于想获得日本移民身份,但自己没有经营项目的移民者来说,投资民宿非常不错的选择。

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日本护照被视为全球含金量最高的护照国家,可以免签证入境或通过电子旅行授权入境世界四大经济体:中国(无签证,15天),印度(落地签证/电子签60天),欧盟(无需签证,180天内90天)和美国(空运和海上抵达需要ESTA,停留 90天)。根据亨利护照指数,截至2021年1月,持有日本护照可以免签前往191个国家和地区,旅行自由度排名世界第一。日本护照免签国分别有:

安道尔(免签),安提瓜和巴布达(免签30天),阿根廷(免签90天),奥地利(免签6个月),澳大利亚(电子签证每年停留90天),白俄罗斯(免签30天,必须通过明斯克国际机场到底和离开),比利时(免签90天,任何180天停留90天),巴西(任何180天停留90天),保加利亚(免签90天),加拿大(免签停留6个月,乘坐飞机需要ETA),智利(免签90天),中国(免签停留不超过15天),中国香港,中国澳门,中国台湾(均免签停留90天),克罗地亚(免签90天),捷克(免签90天),塞浦路斯(免签90天),丹麦(免签3个月),多米尼克(免签6个月),厄瓜多尔(免签90天),爱沙尼亚(免签90天)。斐济(免签4个月),芬兰(免签90天),法国(免签90天),德国(免签90天),希腊(免签90天),格林纳达(免签3个月),匈牙利(免签90天),冰岛(免签90天),印度(落地签/电子签,停留60天,落地签必须在班加罗尔,钦奈,德里,海得拉巴,加尔各答和孟买机场签发。电子签证必须通过26个指定机场或者3个指定海港抵达,一年内只能获得两次电子旅游签证),印尼(免签30天),爱尔兰(免签90天),意大利(免签90天),立陶宛(免签90天),卢森堡(免签90天)。马耳他(免签90天),墨西哥(免签180天),摩尔多瓦(免签90天),摩纳哥(免签),黑山(免签90天),摩洛哥(免签90天),蒙古(免签30天),荷兰(免签90天),新西兰(电子签证3个月),挪威(免签90天),秘鲁(免签183天),菲律宾(免签30天),波兰(免签90天),葡萄牙(免签90天),罗马尼亚(免签90天),俄罗斯(电子签证16天),圣基茨(免签3个月),圣卢西亚(免签6周),圣文森特(免签1个月)沙特(落地签/电子签停留90天),新加坡(免签30天),斯洛伐克(免签90天),斯洛文尼亚(免签90天),西班牙(免签90天),韩国(免签90天),瑞典(免签90天),瑞士(免签90天),土耳其(免签3个月)。乌克兰(免签90天),阿联酋(免签30天),英国(免签6个月),美国(申请ESTA,停留90天),乌拉圭(免签90天),乌兹别克斯坦(免签30天),瓦努阿图(免签30天),越南(免签30天)。

  1. 日本经常举办各种重大赛事和峰会,如奥运会,G20峰会,大阪赌场的建立也让大阪地区房价有翻几番的机会。
  2. 日本房地产的法律健全,交易透明,对海外投资人没有限制。
  3. 日本房产为永久产权,而且没有公摊。
  4. 日本的租赁市场稳定,出租率和回报率都很稳定。
  5. 日元作为世界避险货币之一,加之房产作为主流的资产配置,加强了投资人的资金保值性。
  6. 大阪推出的观光立国政策,旅游人数倍增,租赁需求上涨。
  7. 不同于欧美,日本与中国文化同源,距离近,时差少,治安好,而且教育医疗水平世界领先,非常适合投资人自住。

2018.7.20
日本IR法案正式通过,确定博-彩-业为合法行业,带动旅游业和房产市场的持续发展

2019.6.28
第14次G20峰会在日本大阪举行

2020 年
东京奥运会,现已延期到2021年举办,将大大促进日本经济崛起

2024 年
大阪赌–场开业

2025 年
大阪世博会

2030 年
实现”观光立国”的发展目标

 

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富士山

雄伟的富士山也是日本最高的山,高3,776米,高耸于南部和东部,原本是平坦的景观,高至足以从超过100公里的东京看到。富士山在艺术和文学上已有数百年的历史,现在被认为是非常重要的标志,以至于联合国教科文组织在2013年承认了它的世界文化意义。

东京

东京最著名的地标-故宫(Imperial Palace),其美丽的17世纪公园被城墙和护城河环绕,是游览日本首都时必看的景点。不要因为宫殿的大部分对公众关闭而感到不安,因为漫步在地面上仍然有足够的视野。除了可以从周围的公园的众多地点欣赏到宫殿的美景之外,游客还可以进入东御苑以及其他向公众开放的区域,最浪漫的景色之一是著名的Nijubashi桥(又称“双桥”),因其水反射而得名。

京都

京都市是日本访问量最大的城市之一,每年吸引超过1000万游客。他们中的大多数人都在这里探索京都的精美老街和建筑,自从1000多年前皇室在这里定居以来,其中大部分都没有改变。京都受佛教影响的建筑的亮点包括保存完好的寺庙,其中有30座仍在使用中,还有一些重要的建筑,例如14世纪的金阁楼,以其精美的金箔外墙而闻名。不花时间探索岚山竹林,对京都的访问是不完整的。这个美丽的高大竹林区距离市中心仅数分钟步行路程。

大阪

大阪城于1586年建造,当时是日本最大,最重要的堡垒。尽管此后进行了多次破坏和重建,但现在的结构仍然保持原始结构。参观的亮点包括巨大的五层楼高42米的主塔,这座大厦建在一座高14米的石制底座上,并设有许多展示城堡和城市历史的展览。一定要参观顶层,欣赏大阪的壮丽景色,因为夕阳西下尤其引人入胜。

名古屋

位于名古屋市中心的热田神社是日本最重要的神社,每年吸引超过500万游客。该宗教场所始建于一世纪,以其保存完好的帝国徽记“割草之剑”(kusanagi-no-tsurugi)而闻名,该国是全国仅有的三个。

福冈城

福冈城堡曾经是一个占地约47,000平方米的大型综合建筑的一部分,但其规模和在俯瞰纳卡河的高高地基上的位置仍然给人留下深刻的印象。福冈还以许多活动和节日而闻名。其中最著名的是Hakata Gion Yamakasa,每年7月举行的长达两周的700年悠久的庆祝活动吸引了全国各地成千上万的游客到丰富多彩的游行队伍。

北海道札幌

札幌市位于日本最北端的岛屿北海道,作为岛上最大的城市,它是文化活动的中心,举办许多精彩的活动和节日。它还具有独特的烹饪风格。丰富的戏剧历史,以及许多博物馆,美术馆和公园。

学日语费用

与英语国家留学不同,很多申请者都已经有了合格的雅思成绩。去日本留学的人除非是日语专业,或者对日语非常有兴趣的人,几乎所有人都需要先学习日语,而且相关的等级考试也是留学所必须的。一般而言,想要达到留学的要求,花费也得大几千,或者上万。如果学习效果不理想,可能还会花费的更多。

申请学校

从国内直接申请日本的大学是有难度的,很多情况下需要去日本或者香港参加留学生考试,这期间会产生一些机票,住宿,吃饭,甚至包括一些考试等费用。机票,住宿等方面的费用差别就大了,而且不同的时间,不同的季节也会影响到实际的花费。

学费

去日本读语言学校,一年的学费大约在4-5万人民币左右,如果读本科的话,国立大学,公立大学,私立大学根据专业的不同,所需的学费是不同的。一般来说,四年学费在10-20万之间。如果想继续读硕士,甚至是博士的话,那么越往上,学费会更高。

房租

日本不同城市,不同区域房租的价格相差很大,如果对环境,地段要求不高的话,一个月2000左右的房子还是能找到的。当然,这个价格的房子不会太好,尤其是在东京这样的城市。事实上,东京都内的房子2000根本租不到,普遍价格要翻倍,即使这样能找到也并不是那么的容易。

生活花销

日本的通信费比较贵,流量,宽带等费用较高,要是想国内一样肆无忌惮的使用流量,一个月大几百都是日常操作,水电煤,交通费等加起来也得过千,这还不错日常吃饭的费用。如果自己做饭,可能会节省一些的,一般一个月两千左右算正常。此外,日常的衣服鞋子,日用品也需要购置,这些弹性比较大,一年下来可能也需要大几千,当然如果非常节省,可能都不需要买。

打工收入

日本打工收入是非常可观的,一般能抵掉一半的开支,如果想完全覆盖基本还是比较困难的,那需要大量的时间来兼职,而且也不利于学业,毕竟学习这个主线任务是不能忘记和耽误的。当然,日本基本每所学校都设有奖学金,如果成绩优异的话,相关的奖金也能抵消很大的支出。

综上所陈述日本留学费用相较英国,加拿大,美国,澳大利亚等传统留学国家而言,是非常便宜的。不过,虽然有一些人在日本留学期间花费很少,但是很多方式并不适合任何人,因此只能当做参考,不一定有实际的价值。

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G20峰会

第14次G20峰会在日本大阪举行

2019.6.28

博彩业

日本IR法案正式通过,确定博彩业为合法行业,带动旅游业和房产市场的持续发展

2018.7.20

奥运会

东京奥运会,现已延期到2021年举办,将大大促进日本经济崛起

2020 年

大阪赌场

大阪赌场开业

2024 年

世博会

大阪世博会

2025 年

观光立国

实现”观光立国”的发展目标

2030 年
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