希腊黄金签证投资额将从25万欧元涨至50万欧元

在欧盟不断对黄金签证下手，希腊经济复苏情况下，希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。抢手的房源和欧盟的压力，导致希腊黄金签证涨价的传闻从未间断。根据CNN希腊的消息，2022年9月10日，希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基的主题演讲中宣布：为了增加希腊人的可用房地产，计划将黄金签证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元，相关修改细则暂时没有具体的解释，政府正在进一步修改黄金签证计划的框架。有关希腊黄金签证投资额要涨价的消息希腊本地媒体早有报道，除涨价外，还有增加居住要求，以及每人每年3- 5万欧元的最低生活支出等。

此前，根据希腊移民局公布的截止2021年12月31日希腊“黄金签证”数据，希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证。其中向6405个中国投资者发放了19412份黄金签证，是所有申请国家中签证发放数量最多的，占比高达67.5%。纵观全球，希腊购房移民作为性价比最高的永居项目之一，价格是葡萄牙、西班牙的二分之一。相比之下，经济形势不断好转的希腊政府心有不甘实属正常，涨价只是时间问题。这些年，随着欧洲经济向好，欧洲移民项目在逐步收紧，同在欧洲的葡萄牙、马耳他，不是变政就是涨价。但是希腊购房移民比较稳定，推出9年来，一直是25万欧元。在整个欧洲市场，希腊的稳定既难能可贵，也显得“格格不入”，变政是迟早的事。

希腊移民趋严是不争的事实，此前移民局宣布增加签署买房POA条例：需要提供在职证明以及提供1-2年的完整税单，而这一新政将在今年12月31日后生效。在希腊购买25万欧元起的房产，不仅能获得希腊永久产权的房产，坐享房产升值空间，还能一人申请，三代获得希腊永居身份，畅游所有申根国。高性价比的希腊“黄金签证”一直深受中国投资人青睐。

“移民要趁早”从来都不是一句空话。这句一次次被应验的话，不断地在购房移民国家中成为现实。短短的时间内，就迎来了葡萄牙、英国等国家的移民政策或涨或停。欧洲性价比高的希腊购房移民项目涨价已成定局。想要赶上这趟末班车的，真的要抓紧了。

【希腊黄金签证计划项目】

希腊黄金签证计划项目优势

• 造福三代：一人申请，全家三代身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；
• 投资金额低：一步到位获取永居身份的所需投资金额最低的申根国家；
• 畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行26个申根国；
• 要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景等要求；
• 稳定无风险：投资房地产，保值增值，享欧元租金收益；
• 无移民监： 投资者在获批后，无需居住；
• 无全球征税：投资者可放心发展全球业务；
• 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；
• 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；
• 可申请入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。
• 可申请欧盟永居：满足一定的条件，可以申请欧盟永居身份，享受欧盟福利。

希腊黄金签证推出的背景

自2010年起至2018年8月20日，欧元集团、欧洲央行和国际货币基金组织等，对希腊开展了总计2000多亿欧元的连续3轮救助。随后，欧盟对希腊启动了“强化监管”机制：每季度审查、评估希腊政府，是否按照债权方的要求严格控制财政支出。10多年过去了，希腊政府已兑现当年为换取救助而向其他欧元区国家作出的“大部分政策承诺”。于是，欧盟决定正式结束对希腊财政的“强化监管”机制。 这意味着希腊经济总体向好，已经逐渐从债务危机中走出。

希腊宣布正式退出欧盟“强化监管”机制，这意味着希腊政府在制定经济发展政策和财政预算支出时，不再受欧盟的季度审查和评估。希腊总理米佐塔基斯激动地说：“我们国家把欧盟强化监管抛在身后，给12年来的苦痛、经济停滞和社会矛盾画上句号，我们迎来全新的、清晰的、团结繁荣的发展前景。”

当时希腊受经济危机的影响，房价逐渐走低，在爆发经济危机时，希腊向全球人民推出了购房移民政策，只要在希腊购买25万欧元的房产，就能获得绿卡。而当年购买了希腊房子的人，几乎买在了希腊房价的最低点。果不其然，随着经济向好，这几年希腊的房价一直在涨。2015年初，受欧洲央行全面量化宽松计划影响，欧元兑人民币汇率首次“破7”，十几年都没有这么低的汇率了。汇率这个东西，又跌有涨，汇率下降的时候买房，相当于直接打折。当然，从汇率这一点来讲，现在是购房更好的时机。由于欧洲的能源危机等综合方面的影响，现阶段欧元汇率也出现了大幅降低，跌至6.84（8月22日），相当于2015年初的水平。

不过，现在购房移民希腊，已经不比当年轻松了，主要是房子越来越少，尤其是25万欧元的房产，基本靠抢。所以现在办理希腊购房移民，就是要“快”。一是现在房子越来越少，二是随时可能发生的变政风险，正如7年前催促你去希腊买房那样，想要移民希腊的你，“快一点，再快一点”

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